Услуги по содержанию и ремонту

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом


п/п

Вид работ и услуг

Периодичность

в год

Стоимость,

руб. за кв.м.

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

1

Работы, выполняемые в отношении фундамента (проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;)

2 раза в год

 

1.1

Работы, выполняемые в отношении фундамента (восстановление поврежденных участков вентиляционных продуктов, отмостки и входов в подвалы, восстановление участков гидроизоляции фундаментов, текущий ремонт приямков)

1 раз в год

в летний период

 

по отдельной смете

2

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов (выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, неисправности водоотводящих устройств)

2 раза в год

 

2.1

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов (текущий ремонт и окраска цоколя, заделка трещин, расшивка швов отдельных участков стен)

по мере

необходимости

по отдельной смете

3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов (выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний)

2 раза в год

 

3.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов (заделка швов и трещин)

по мере

необходимости

по отдельной смете

4

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов (проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защиты бетонных плит и ограждений и других элементах на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, скопления снега грязи и наледи)

2 раза в год

 

 

4.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов (текущий ремонт отдельных мест кровельного покрытия, удаления с крыш снега и наледей, очистка кровли от мусора, грязи, листьев; прочистка мест засоров ливнёвой канализации, укрепление и текущий ремонт парапетных ограждений, укрепление водосточных труб, колен и воронок, замена отдельных элементов водосточных труб)

по мере

необходимости

по отдельной смете

5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов (выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов ступенях)

2 раза в год

 

5.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов (текущий ремонт отдельных участков лестниц в местах, являющихся общедомовым имуществом; текущий ремонт в отдельных местах, являющихся общедомовым имуществом)

по мере

необходимости

по отдельной смете

6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов (выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, контроль состояния элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы))

2 раза в год

 

6.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов (восстановление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здания, в подвалы; восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы))

1 раз в год

в летнее время

 

по отдельной смете

7

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов (проверка состояния внутренней отделки)

2 раза в год

 

7.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях)

по мере

необходимости

по отдельной смете

8

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме)

2 раза в год

 

8.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений (при подготовке к осенне-зимнему периоду), являющихся общедомовым имуществом; текущий ремонт и укрепление входных деревянных дверей, являющихся общедомовым имуществом)

по мере необходимости

по отдельной смете

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

9

Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения многоквартирных домах (контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока. дренажных систем и дворовой канализации)

2 раза в год

 

9.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем холодного и (или) горячего водоснабжения в многоквартирных домах (устранения течи в трубопроводах, замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры; регулировка, контроль и снятие параметров гидравлических режимов внутридомовых систем; ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов; проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц и потребителей водоснабжения; проверка внутренних инженерных систем на предмет утечек; выполнение работ по восстановлении герметизации вводов)

по мере необходимости

по отдельной смете

10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирных домах (текущий ремонт отдельных участков трубопроводов, являющихся общедомовым имуществом; укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях; установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых инженерных систем)

по мере необходимости

 

11

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме (проверка заземления оболочки электрокабеля; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения)

2 раза в год

 

11.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме (восстановление работоспособности электроснабжения здания; замена электрооборудования ВРУ, автоматических выключателей, плавких вставок, вставкодержателей, электропотронов, относящихся к общедомовому имуществу, замена электроламп относящихся к общедомовому имуществу)

по мере необходимости

по отдельной смете

12

Гидравлические испытания системы центрального отопления

1 раз в год

 

13

Периодическая проверка и очистка вентканалов

1 раза в год

 

14

Ревизия задвижек

1 раз в год

 

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

15

Подметание, влажная уборка, влажная протирка перил, обметание подоконников, отопительных приборов

52 раза в год

 

16

Вывоз, складирование и захоронение твердых бытовых отходов специализированными организациями

365 раз в год

 

17

Проведение дератизационных мероприятий в ж/фонде

12 раз в год

 

18

Своевременная ликвидация аварий в нерабочее время и праздничные дни совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживающих объектах, а так же принимает организационно-технические решения при угрозе стихийных бедствий (ураганы, сильные снегопады, обледенение дорог, резкие понижения температур и др.)

в течении года

по мере

необходимости

 

19

Содержание придомовой территории в теплый период года (подметание и уборка придомовой территории; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площади перед входом в подъезд и т.д.)

153 раза в год

 

20

Содержание придомовой территории в холодный период года (сдвигание свежевыпавшего снега, очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площади перед входом в подъезд и т.д.)

212 раз в год

 

Прочие услуги

21

Затраты по сбору, обработки платежей населения и учета расчетов с населения

365 раз в год

 

22

Затраты по Управляющей компании по ведению хозяйственной ++деятельности

365 раз в год

 

Итого:

 

23

Оказание юридических консультаций по вопросам отнесённым к сфере ЖКХ

365 раз в год

 

24

Обслуживание детских площадок и площадок для отдыха

365 раз в год

 

25

Помощь в подготовке документации для проведения перепланировки в помещениях МКД

365 раз в год

 

 

Сведения о стоимости выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом


Стоимость выполняемых работ и оказываемых услуг определяется для каждого МКД, исходя из его индивидуальных характеристик и указывается в договоре управления.

© 2019. Все права защищены. ООО УК "Индустрия сервиса"